【北京】惠达•东亚论坛之地产圆桌会议成立活动在京举行

    惠达•东亚论坛之地产圆桌会议成立活动在京举行

   3月22日下午，惠达o东亚论坛之地产圆桌会议成立活动在北京世纪金源大酒店顺利举行。惠达o东亚论坛由中日韩三国相关企业、研究机构、媒体等发起，于2009年12月在京成立。该论坛以打造中日韩三国交流新平台为目的，由传媒、地产、环保、企业家等多个子论坛构成。此次地产圆桌会议成立活动以绿城市o新生活为中心，企业负责人、行业专家学者、媒体人士齐聚一堂，共同讨论了住宅产业化是实现低碳建筑的必由之路这一热点议题。活动由中国国际青年交流中心、惠达o东亚论坛秘书处主办，世研传媒机构、《东亚企业家》杂志社承办。惠达集团ceo王彦庆、惠达o东亚论坛秘书长洪桂梅、北京国际投资发展公司总裁杜猛、全国地产经理人联盟副秘书长冯国亮、全国工商联商业不动产专业委员会副秘书长侯勇、清华大学建设设计研究院高级建筑师周彦民、日本建筑师迫庆一郎等多位嘉宾出席了本次活动。以下为会议实录。

主持人安田玲美：大家好！我是北京《世研传媒》的安田玲美，今天非常感谢各位的到来。今天是惠达﹒东亚论坛，今天的会议题目是地产，东亚低碳地产圆桌会议，今天我们是圆桌会议自由讨论，首先我们要请我们东亚论坛的秘书长洪女士给我们讲几句话。

洪桂梅：首先今天非常欢迎大家出席我们东亚论坛，包括我们地产沙龙，今天由于大家的出席我们也正式宣布我们的地产沙龙俱乐部正式成立，欢迎以后大家有更多的时间、更多的关注我们地产沙龙，关注我们东亚论坛，下面我们的地产沙龙就正式开始了，我们先请王总先讲话。

王彦庆：首先非常感谢大家见面交流，同时也感谢大家在百忙之中出席惠达集团与东亚杂志主办的这次沙龙，我首先把我们企业的发展思路跟大家做一下沟通，惠达是中国最大的卫浴企业，经过28年的发展我们惠达集团已成为国内最大的卫浴企业，为适应国家发展低碳经济，我们的目标是中国驰名商标，中国名牌的基础上增加一个新的努力的方向也就是成为国内卫浴行业的低碳冠军企业，在提高我们企业自身的集团经济贡献程度的同时，还希望能够推动全行业朝着这个方向一起努力，为此我们企业计划从今年开始实施包括以下三方面的问题：

首先是引进国外先进技术工艺，进一步提高节能和环保的水平，特别是希望和邻国日本的企业开展合作与交流，除了引进先进设备工艺外，更希望在人才培养管理等方面采取合作，比如请日本的专家来我们企业讲学，培训相关技术人员，派遣我们的相关技术人员出国参观学习等，同时我们希望东亚地产沙龙能够成为这样一个促进国际交流合作的重要平台，借此机会与更多的中外企业开展交流与合作，今天的沙龙就是建立这个平台的第一步。

其次是通过扩大市场占有率和我们国家提出的卫浴下乡等措施，让卫浴产品普及到千家万户，目前在很多地区尤其是我们的中西部地区、农村地区还有比较边远的地区，很多居民家中依然使用的还是不达标的，质量比较低劣的卫浴产品。现在我也做了市场调研，现在就是说在咱们河南的一些地区，还有湖北宜昌地区去了一下，看了以后他的产量特别大，宜昌地区一个县位于产量就达1000多万件，但是根本没有往城市里面去，县城里都没有去，只在农村地区。这些产品不仅污染环境，而且使用的寿命又短，有些甚至刚装修不久就要重新拔掉，这样不仅给消费者带来经济损失也是对环境的巨大破坏，所以说我们惠达要引领中国卫浴企业走低碳的发展之路，我想这也是间接对环境的保护和贡献。

此外我们认为建筑行业发展低碳经济的一个首要方向就是推动产业化，减少二次装修造成的污染和浪费，在最近几年我们已和一些大的地产开发商、装璜公司建立了密切的合作关系，我们和碧桂园、万科都有合作，那么更希望从今年开始，在座各位以及国内主要的地产企业装璜企业和节能环保企业设计师媒体朋友等建立更深的合作关系，成为新的命运共同体，共同推动国内低碳经济发展，为国内低碳经济作出更大的贡献。去年2月19号温总理考察会议并提出创世界第一、中国第一希望在今后能得到大家更广泛的支持与帮助，也希望我们东亚的地产沙龙办得越来越好，最后再次感谢大家！

　　安田玲美：谢谢冯秘书长！下面我们要请侯秘书长。

　　侯勇：非常感谢东亚论坛秘书处给我这个机会，因为我今天来有一个题目叫低碳，住宅产业化是实现低碳的必由之路，我这想去年我搞了一个年会，基本上谈得是低碳，所以我有一个思考，共同学习。

　　我今天讲一下低碳与房地产他们两个之间关联的东西，这个是我自己的一个思考，仅供大家思考。

　　首先是一个大的环境，大的变革，这个环境包括什么呢，一个是资源环境、政策环境、经济环境影响了我们今天的时代，这个也是工业化带来的必然结果，我从1998年来到北京的时候，那个时候北京可以，但是现在是越来越热，有的时候都赶上我的家乡重庆了。另外一个是资源环境的恶化，特别是去年192个国家共同来讨论这一个话题，我觉得在全球也是一个不简单的事，我们国家排放的指标，所以国家的政策环境就要求我们必须行动起来，这让中国走上低碳发展行业。社会环境就是经济环境，经济环境就是我们经济发展生活水平的提高。就房地产而言，首先第一点需要改变一个观念，低碳化肯定会增加一些成本，如果不是一个有责任的开发商或企业，如果未来没有责任意识、发展意识肯定就作不上这一个，如果开发商要改变这个的话肯定要有一个责任心，如果真的是唯利是图的话这个肯定会有问题的

　　另外一个就是建筑产量，今天来的话这几块开发商、有设计公司、有建筑商、还有建材材料提供商，材料应该要有科技含量，因为建筑物的轻量化可以直接降低建材的使用量，进而减少建材生产的对二氧化碳的排放，具体的做法就是推行金属外墙的设计。但是可能未来的话随着我们建材的科技化，可能未来住宅的产品可能会做的越来越好。所以2010年我们国家可能会进入低碳国家的行列，也将可能促进低碳城市、低碳生活、低碳消费，如果真的能做到的话。对民族和后人来说，主要是对我们这一代人特别大的贡献。

　　谢谢大家！

　　安田玲美：谢谢秘书长（侯勇），那么我们今天也请来一位日本建筑师，他在场，请迫先生给大家介绍一下经验！

　　大家好，我用日语为大家做演讲。

　　在日本的时候，在众议院选举当中，经过55年终于日本的政权发生了变化，民主党现在开始执政。民主党在他的公开声明中表示，要在2001年的时候将1990年日本的二氧化碳的排放量降低为25%，这个25%的数字是一个非常惊人的数字。

　　2007年中国电热板的生产量在世界上是第一位的，但是其中98%都是输往国外，在国内的只有2%，这是相当浪费的。为什么会出现这种情况呢，还是在中国的话和其他的发电方式比起来这个成本是很高的，中国还没有建立起太阳能发电的补助资金制度。这样反过来一讲发电的可能性是相当高的，以上这些只是一种估算，今天只是对此进行稍微的一些了解。今天外面正好是沙尘暴非常大的一天，让我们再估算一下在戈壁沙漠的这种65万平米的戈壁沙漠之后都埋下太阳能电热板的话，这样人类可能所需要的这些能量都足够了。接下来在对于我们公司现在正在进行的设计，对于我们公司的项目节能环保进行一下介绍。

　　就是刚才孟总也谈到了这种地标性的建筑在我们公司见到了很多，比方说北京大家都知道的国贸建筑的建外soho，还有丰台的设计师广场，现在我们大力投入的四川公司捐献的一个幼儿园，刚才冯秘书长谈到的那样，就是在这种非常产业化的轻钢龙骨的建筑，就是用这种建筑结构的话实现了省资源高效能。

　　为什么这样说呢，就是在四川地震当中很多的建筑都被摧毁了，这样的话选择省资源的建筑可能非常适合像震灾后的四川，现在有一个这样的问题，现在成本很高，能否做成。对此这个项目不仅是在这里对世界上来说也是有极高的责任感的。谢谢！

　　安田玲美：谢谢迫先生，那么我们接下来请丽贝亚装饰有限公司的高董事长。

　　高建林：今天我是来学习的，听了很多业内人士对地产的介绍，对地产住房产业和低碳方面的介绍，是一个很好的学习。本人因为不是从事房产业，我主要是从事建筑装饰这个行业，我想刚才听了大家的介绍，我有一点自己的看法。

　　我觉得现在中国从当今的发展过程来看，中国现在从一个发展中国家到现在，我觉得中国的发展，特别是三十周年所带来大的发展，刚才谈到住宅产业化和低碳问题，以前都是环保，现在叫做低碳。把名词这样定位一下，我觉得现在中国的住宅产业化确实也提了好多年了，但是现在为什么中国走的路比较慢呢。我觉得英国的产业结构，从我们的本源从建筑设计开始，我们在做建筑设计的时候把内外房子和整体一起建筑出来，日本设计绝对是从外到内是一体设计，大部分是这样，所以他设计的时候每一个精确点每一部分都设计的是从整体的最低的消耗，最节约的，最优化的东西设计组合，这里面内外的时候，包括日本还有一个行业叫做生产设计，生产设计在中国没有，中国把生产图纸拿回来以后就直接交给建筑公司，生产设计行业去做设计，日本叫生产设计，生产设计更加细化把建筑的整体设计进行特别详细的技术处理，也就使得每一个点得到最精确最适合的整个建筑主体的设计，包括我们很简单的说我们厨房、厕所贴的砖，经常看到有的贴半块砖，为什么出现这个问题，因为建筑确定了，这就是四米长，但是我们的砖就是30公分，就弄不了，日本在设计的时候就从建筑上设计好了，所以我从设计上导致建筑本身的低碳、环保很关键的，我觉得这也是从设计角度上能够解决的一些问题。

　　最后请洪秘书长把我们第一届地产沙龙总结一下。谢谢！

　　洪桂梅：今天非常高兴也是我们今天举办第一次地产沙龙，实际上我们秘书处各位和我们主办方实际上是一次学习的过程。这一次也聆听了很多专家和业内人士的很有价值的发言。我刚才仔细的思考了一下，觉得从我们大家的讲话中感觉到，我们刚才在和杜总交流了一下，实现它是很难的，但是我们大家都有共同美好的愿望，首先我们感觉到是设计者很好的理念，它的设计理念应该是健康、环保、低碳、实用、舒适、而且居住者要有一个很好的生活习惯，他的追求的不是豪华而是简洁，这样可能也是低碳很好的手段，国家的强制政策，另外整体环境的改变，人们对生活居住的整体意识，所以今天我们整个地产沙龙实际上杜总谈到是一种呼吁，我们作为一个政策的执行者，我们没办法去创造，但是我们可以把这种生活理念，把我们对低碳的美好愿望，让我们大家以一种呼吁的手段向全社会去昭示，所以今天非常感谢大家的光临，也感谢业内人士给我们很好的建议！

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