【北京】市场进入调整期 北京再现“无理由退房”

    市场进入调整期 北京再现“无理由退房”

退房的权力向来是衡量复杂的楼市市场中，主导权居于地产商还是购房者的关键因素---在不同程度地开始试探'价格优惠'的市场反应之时，无理由退房也重现北京楼市。

这似乎是一个楼市主导权重新向购房者让渡的信号。据悉，在售的最后一期k2海棠湾项目，就将开始执行无理由退房的政策，该项目开发商对记者表示，对于购买该项目三期指定房源的业主，将可以享受无理由退房的待遇。

这种销售政策上一次出现在北京楼市，还是2008年楼市深度调整之时，而当下市场环境的变化，尤其是成交量的持续下滑与住宅存货的不断增加，显然，让北京乃至中国的地产商们，都感觉到了背水一战的气息。

不要理由

不仅是弱化的涨价预期，无理由退房，也开始重新出现在2010年的北京楼市。

'我们项目三期，也就是最后一期，6月18日开始执行指定房源的无理由退房政策。'日前，k2海棠湾的相关负责人告诉记者。这是一个位于通州的住宅项目，而它所在的区域，曾在cbd东扩和通州新城规划公布的双重利好刺激之下，半年之内，住房均价飙升49%，同时还曾一房难求。

记者了解到，在此之前，该项目的前两期房源已经基本售罄，成交均价在25000元/平方米上下，至于为何在三期项目执行无理由退房的政策，前述开发商相关负责人给出的解释是，作为最后一期项目，在市场调整大势背景下，一方面回馈老客户与社会，另外一方面也表明开发商目前的信心与决心---无理由退房之下，如果购房者不能满意，开发商将无路可退，只能专心开发更好的产品让客户满意。

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